Heilbronn
Aldi eröffnet Discounter-Markt in den Böllinger Höfen in Heilbronn
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2 Min
Jetzt ist es definitiv: Der Heilbronner Gemeinderat gibt für den Bebauungsplan "Nahversorgung Böllinger Höfe" grünes Licht. Damit steht dem Bau eines Aldi-Marktes nichts mehr im Weg.
von Joachim Friedl
Aldi kommt. Der Gemeinderat hat jetzt die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass der Discounter an der Pfaffenstraße in den Böllinger Höfen einen neuen Markt eröffnen kann. Der Bebauungsplan "Nahversorgung Böllinger Höfe" wurde einstimmig als Satzung beschlossen. Jetzt bedarf es nur noch der endgültigen Zustimmung durch das Regierungspräsidium Stuttgart.
Einkaufsort für rund 5000 Menschen
Zur Verbesserung des infrastrukturellen Angebots in den Böllinger Höfen soll dort nach dem Willen der Stadtverwaltung ein kleinflächiger Nahversorgungsmarkt angesiedelt werden. Er soll in erster Linie der Versorgung der mehr als 5000 Beschäftigten vor Ort dienen.
Geplant ist ein Markt mit einer Verkaufsfläche von 800 Quadratmetern. Das Angebot soll sich hauptsächlich auf nahversorgungsrelevante Sortimente wie Nahrungs- und Genussmittel, Drogeriewaren, Zeitungen und Zeitschriften konzentrieren. "Mit diesem Markt kann das Defizit bei den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Industriepark behoben werden", schreibt das städtische Planungs- und Baurechtsamt in der Drucksache für die Stadträte.
Somit werde der Arbeitsstandort Böllinger Höfe aufgewertet. Zudem bewegten sich die zu erwartenden Umsatzverteilungseffekte "durchweg unterhalb der Grenze", ab der mit negativen Tendenzen zu rechnen sei. Angegliedert ist dem Markt ein bereits eröffneter Backshop von Hermann Härdtner.
Pkw-Verkehr wird sich nicht signifikant erhöhen
Abträgliche Auswirkungen auf die Versorgungsstruktur im Umfeld des neuen Marktes erwartet die Bauverwaltung nicht: "Die Versorgungsstrukturen im Umland sind überwiegend leistungsfähig aufgestellt. Auch wird nicht mit einer signifikanten Erhöhung des Verkehrsaufkommens und somit unzulässiger Lärmemissionen gerechnet.
Keine schützenswerten Arten vorhanden
Naturschutzrechtlich geschützte Gebiete beziehungsweise Naturdenkmale werden nach Angaben der Verwaltung durch die Planung nicht berührt. Grün- und Habitatstrukturen, die auf das Vorkommen geschützter Arten hindeuteten, seien nicht vorhanden.
Das Grundstück an der Pfaffenstraße ist 6000 Quadratmeter groß und befindet sich im Besitz der Aldi Immobilienverwaltungs GmbH. Derzeit ist das bereits erschlossene Grundstück ungenutzt und liegt brach.
Böllinger Höfe werden seit 1979 besiedelt
Seit den ersten Ansiedlungen 1979 hat sich das an der A 6 gelegene Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe zur führenden Adresse für das verarbeitende Gewerbe in Heilbronn entwickelt. Rund 160 Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen vom Zulieferer für die Autoindustrie über mehrere Papier- und Verpackungsspezialisten sowie Logistikunternehmen bis hin zum Spezialmaschinenbauer und IT-Dienstleister sind auf dem etwa 200 Hektar großen Areal vertreten.
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