Garbe Industrial Park in Kupferzell: 45-Millionen-Projekt vor Fertigstellung

Noch ist hier zwar Baustelle, aber so kann das nicht bleiben. Während die geladenen Gäste für das Richtfest des Garbe Industrial Park im Gewerbegebiet Greut in Kupferzell (Hohenlohekreis) eintrudeln, befreit eine Kehrmaschine noch schnell den Weg vor dem Eingang vom groben Schmutz. Die Gespräche vor der riesigen Halle gehen im Getöse der Maschine ein wenig unter. Aber Ordnung muss sein, der erste Eindruck soll stimmen.

Das Projekt des Hamburger Entwicklers von Gewerbeimmobilien war vor zweieinhalb Jahren im Gemeinderat auf massive Kritik gestoßen. Vor allem der Verwendungszweck der multifunktionalen, gut 28.000 Quadratmeter großen Halle hatte im Gremium für Unmut gesorgt, sollte der Bau doch prinzipiell geeignet sein für Produktion, Lager und Logistik sowie weitere Nutzungen. Noch ein Logistikzentrum, obwohl es schon ähnliche Betriebe gibt? „Bei uns in Kupferzell wird nicht alles einfach abgenickt“, erinnerte Bürgermeister Christoph Spieles nun.

Starker Standort an der A6: Warum Kupferzell für Investoren attraktiv ist

Entscheidend sei, was am Ende dabei rauskommt. „Und die Halle kann sich sehen lassen“, sagte der Bürgermeister vor rund hundert Gästen, die zum Richtfest inzwischen von draußen in den ersten Teil der riesigen Halle gewechselt waren. Dass sich das Gebäude „prima in das bestehende Gewerbegebiet einfügt“, ist für Spieles ein Zeichen dafür, dass wirtschaftliche Entwicklung und kommunales Augenmaß kein Widerspruch sein müssten.

Die Bedeutung des Standorts für Garbe Industrial unterstrich Geschäftsführer Jan Phillip Daun – untypisch für einen Hamburger – mit blumigen Worten. Im Powerhouse Baden-Württemberg mit der Autobahn 6 gut angebunden, „ist Kupferzell für uns Logistiker der Nabel der Welt, wo wir gerne investieren“. 45 Millionen Euro hat das Unternehmen aus Hamburg für Kupferzell lockergemacht. „Wir sind stolz, dass wir jetzt eine tolle Halle stehen haben“, so Daun.

Garbe Industrial Park in Kupferzell: Halle soll im Juli fertig sein – Vermarktung läuft

Denn auch der Bau war von größeren Herausforderungen geprägt: Da sei zum einen die weiche Konsistenz des Bodens gewesen. „Wir hatten zeitweise schon überlegt, dass es besser wäre, ein Thermalbad zu bauen“, scherzte der Geschäftsführer von Garbe Industrial. Auch die Anschlussleistung von 250 Kilowatt sei lange nicht ausreichend gewesen. „Das reicht zu Hause gerade noch für Wallbox, Wärmepumpe und Sauna“, verdeutlichte Daun.

Doch mit Projektentwickler Goldbeck habe man das Erd-Problem in den Griff bekommen, die Versorgung ist über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem großen Batteriespeicher gelöst. Bis Juli soll die Gewerbehalle, die in drei Teile unterteilt werden kann, dann endgültig fertig sein. Dann sollen auch Mieter einziehen können. Spieles sprach in dem Zusammenhang von schönen Aussichten, „wenn die Halle dann mit Leben gefüllt wird“.

Garbe Industrial Park in Kupferzell: Erste Interessenten stehen bereit

Garbe Industrial sei derzeit mit mehreren Mietinteressenten aus verschiedenen Branchen und Regionen in guten Gesprächen, versicherte Daun gegenüber der Heilbronner Stimme. Gerade jetzt, da die Immobilie steht und nahezu fertig ist, sei der Zeitraum für die Vermarktung günstig. Zwar wollte Garbe Industrial noch keine Namen verraten, aber es scheint möglich, dass unter den Mietern mit Metzger Logistik auch ein unmittelbarer Nachbar sein wird.

„Das wäre schon ein langfristiges Ziel“, verriet Geschäftsführer Johannes Metzger, der zu den Gästen gehörte, der Heilbronner Stimme. Ursprünglich hatte das 54.000 Quadratmeter große Grundstück seinem Unternehmen gehört, Metzger hatte es seinerzeit aber an Garbe verkauft – für Metzger aber kein Widerspruch. „Es war eine strategische Entscheidung: Wir sind Logistiker, kein Bauherr“, sagte er. In der Kürze der Zeit hätte das Unternehmen eine solche Immobilie nicht entwickeln und bauen können.

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