Villa Fuchs in Heilbronn: Wie Wellness, Physio und Pilates das Denkmal beleben

„Wir sind jeden Tag aufs Neue glücklich, hier sein zu dürfen. Es ist schon ein ganz besonderes Gebäude mit einem außergewöhnlichen Flair“, freut sich Andrea Schilling vom Wellness-Center „Einklang“, die gemeinsam mit Charlotte Lülsdorf von der gleichnamigen Physiotherapiepraxis und der Pilates-Trainerin Marina Sohler der Villa Fuchs in Heilbronn neues Leben eingehaucht hat. Das Angebot der sich um die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Kunden kümmernden Einrichtungen ist ganz im Sinne des Eigentümers Roland Hertner.

Nach dem im Jahr 2020 erfolgten Erwerb des zwischen der Jägerhausstraße und „Am Seelesberg“ in bevorzugter Lage gelegenen Fuchs-Areals sind dort nicht nur 85 Mietwohnungen entstanden, auch die repräsentative ehemalige Unternehmervilla wurde liebevoll restauriert und saniert.

Fuchs-Areal in Heilbronn: 85 Mietwohnungen und eine sanierte Unternehmervilla

„Wir haben so wenig wie möglich in den Bestand eingegriffen und lediglich die Heizung und die Fenster erneuert“, erklärt der Chef der Hertner Holding GmbH. Dementsprechend ist das Erscheinungsbild der von Erker, Loggia und Terrasse geprägten Fassade des unter Denkmalschutz stehenden zweigeschossigen Gebäudes, abgesehen von einer neuen Dacheindeckung und einem neuen Anstrich, unverändert geblieben.

Auch innerhalb der die Neubauten überstrahlenden Villa hat sich sehr wenig verändert. So bieten nicht nur das Eingangsportal und die große Diele mit der in die Obergeschosse führende breiten Holztreppe, sondern auch die mit Stuck verzierten Decken, die imposanten Türen und die in großen Teilen erhaltenen Holzparkettböden einen besonderen Blickfang.

„Die Besucher fühlen sich von der Umgebung sehr angesprochen und bringen dies immer wieder zum Ausdruck“, erzählt Schilling, die entsprechend ihrem Slogan „Harmonie für Körper und Seele“ ihre Kunden mit ganzheitlichem Entspannungstraining und -anwendungen verwöhnt. „Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist in diesem Haus genau richtig“, sagt die gelernte Drogistin, Mentaltrainerin und Biokosmetikerin, die innerhalb ihrer rund 160 Quadratmeter umfassenden Geschäftsräume auch begleitendes Basenfasten und Gesundheitskurse anbietet.

Denkmalschutz in der Villa Fuchs: Fassade und Details bleiben nahezu unverändert

Direkt angrenzend betreibt die auf neurovaskuläre Therapie spezialisierte Physiotherapeutin Lülsdorf auf einer Fläche von über 100 Quadratmeter ihre Privatpraxis. So wie bei Schiller, die neben vielen Stammkunden ihres vorherigen Standortes Neukunden begrüßen durfte, zeigt sich auch Lülsdorf mit dem bisherigen Zuspruch sehr zufrieden. „Die Mund-zu-Mund Propaganda und die Werbung über Social Media wirken“, erklärt sie.

Auch im ersten Obergeschoss im „The Studio Heilbronn“ läuft es bestens, wie Marina Sohler berichtet. „Neben Pilates und Yoga können meine Kunden in den mit Geräten ausgestatteten Räumen ihre Fitness verbessern“, sagt die aus dem Finanzbereich kommende Inhaberin. „Wir spielen uns den Ball gegenseitig zu und profitieren so von dem Synergieeffekt“, lobt Lülsdorf die Zusammenarbeit mit ihren Kolleginnen.

Die mit Protesten, Klagen und Beschwerden einhergehende Aufregung rund um den Grundstückserwerb und die Baumaßnahmen haben sich inzwischen gelegt, wie Hertner feststellt. „Für Maßnahmen dieser Größenordnung war das normal“, sagt der erfahrene Bauherr.

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