Rahmer Mühle soll verkauft werden: Von Heilbronner Bürokratie ausgebremst?

Ein Kapitel Heilbronner Wirtschaftsgeschichte neigt sich dem Ende zu. Dieter Rahmer will seine Mühle in Sontheim, die seit 1774 im Besitz der Familie ist, jetzt verkaufen. Der Betrieb war in den vergangenen Jahren immer mehr in Schwierigkeiten geraten, weil sich die Rahmenbedingungen für die Produktion von Weizenmehl und Vogelfutter verschlechtert hatten. So durfte die Traditionsmühle seit dem 30. September 2021 aus Lärmschutzgründen nur noch von 6 bis 22 Uhr produzieren. In den Nachtstunden standen die Mühlräder dagegen still.

Rahmer Mühle: Stadt Heilbronn hatte Erweiterung abgelehnt

Damit musste die Mühle auch die Produktion von hochwertigen Weizenmehlen herunterfahren und schließlich ganz einstellen. Die dringend benötigte Erweiterung der Gebäude um eine Mehl- und Getreidehalle hatte die Stadt Heilbronn schon Jahre zuvor abgelehnt, weil Teile des Neubaus in ein angrenzendes Schutzgebiet hineinreichen würden. Auch einem Geländetausch stimmte die Verwaltung nicht zu.     

Damit blieb dem Familienbetrieb die Konzentration auf die Vogelfutterproduktion, die Dieter Rahmer zeitweise in großem Stil betrieb.  Doch die wirtschaftliche Lage verschlechterte sich, auch weil sich der Markt veränderte. „Die Stadt lässt mich am langen Arm verhungern. Es gab ständig neue Auflagen und Schikanen“, erhebt Dieter Rahmer Vorwürfe gegen die Verwaltung. Auch jetzt, in der heißen Verkaufsphase für das 11.000 Quadratmeter große Mühlengelände, sei die Stadt in keiner Weise kooperationsbereit, so der 76-Jährige.      

Mehrere Interessenten für das Gelände der Rahmer Mühle in Heilbronn-Sontheim

Es gäbe durchaus einige Interessenten, aber dazu müsste das Gelände einer neuen Nutzung zugeführt werden, erläutert Rahmer. „Konkret würden Baufirmen das weitläufige Gelände übernehmen, und auch für den Wohnungsbau wäre die Rahmermühle ein spannendes Gebiet“, betont Friedhelm Wagner. „Doch die Stadt lehnt bisher alle Vorschläge ab“, ärgert sich der Projektmanager der Immobilienfirma Josef Christof, der die Vermarktung übernommen hat.

Begründet wird diese Ablehnung von der Stadtverwaltung mit mehreren Punkten. „Das Mühlenareal liegt im Einwirkungsbereich von mehreren Schutz- und Gefahrengebieten“, schreibt Christoph Rundel. Dazu zählten das Landschaftsschutzgebiet „Schozach-Weidach-Wertwiesen“, das das Areal zur Süd- und Westseite begrenzt. Ein Teilbereich der Fläche sei zudem von hundertjährigem Hochwasser bedroht, so der Heilbronner Abteilungsleiter Stadtplanung. Zudem liege die Mühle in einer Kaltluftleitbahn des Schozachtals.  

Dieter Rahmer: Sämtliche angebotenen Nutzungen wurden verhindert

„Auch ein Wohnnutzung wird an dieser Stelle als falsch verortet angesehen“, betont Rundel. „Die Mühle könnte grundsätzlich weiterbetrieben werden, sofern die Auflagen eingehalten werden“, so der Stadtplaner. Geht es nach der Stadt, könnte Dieter Rahmer künftig auch einen Mühlenladen oder ein Mühlencafé betreiben.

Für Dieter Rahmer ist das ein Unding. „Das kann man doch nicht machen, dass man sämtliche angebotenen Nutzungen verhindern will“, ärgert sich der Mühlenbesitzer. Man habe daraufhin Bebauungsplanänderungen vorgeschlagen, so dass wir rund 90 Wohnungen bauen könnten. Die würden in Heilbronn doch dringend gebraucht, ergänzt Friedhelm Wagner. „Daraufhin hieß es aus dem Stadtplanungsamt: Dafür haben wir keine Kapazitäten frei“, ärgert sich Wagner.         

Zukunft der Heilbronner Rahmer-Mühle bleibt offen

Wie es mit der Rahmermühle weitergehen soll, ist daher derzeit völlig offen. „Die Stadtverwaltung hat Eigentümer und Bauinteressenten im April umfassend über die planungsrechtliche Situation und die möglichen Nutzungen informiert“, unterstreicht Christoph Rundel.

Für Mühlenbesitzer Dieter Rahmer bedeutet das, dass er zunächst weiterhin mit seinen 20 Mitarbeitern Vogelfutter produziert und vertreibt. Er hofft nun darauf, dass er zumindest die leer stehenden Nebengebäude verpachten kann.   

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