NKD und Buchhandlung Chardon müssen umziehen

Der Gemeinderat von Neckarsulm hat den Grundsatzbeschluss für die Neubebauung im Quartier Marktstraße 8-10 in der Innenstadt gefasst. Betroffen davon sind der NKD, die Buchhandlung Chardon sowie einige Arztpraxen. Für die Ärzte zeichne sich eine „gute Lösung in der Innenstadt“ ab, sagte der Leiter des Amtes für Stadtentwicklung, Manuel Heer, während für den Einzelhandel noch kein adäquater Ersatz gefunden werden konnte. 

Neckarsulm: Tiefgarage Klostergraben könnte Richtung Marktstraße erweitert werden

Man wolle die Innenstadt-Fläche an einen Investor verkaufen, der hier nach noch festzulegenden Kriterien eine Neubebauung durchführt. Das Ziel: „Das Stadtbild von Neckarsulm soll aufgewertet werden.“ Das 1400 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an die Grünfläche Klostergraben an. Eine bessere fußläufige Erreichbarkeit von der Innenstadt her und die direkte Anbindung und Erweiterung der Tiefgarage sei denkbar. Dies würde die Marktstraße vom Verkehr entlasten. 

„Das Gebäude ist in die Jahre gekommen“, erklärte Manuel Heer. „Wir müssen dringend etwas tun.“ Mehrere Wasserrohrbrüche haben „teilweile erheblichen Schäden“ verursacht und die Abwasseranlage sei „in einem desolaten Zustand. Da sieht man im Hof teilweise die Hinterlassenschaften der Bewohner.“

Innenstadt von Neckarsulm: Haus Trudi soll „nicht erst mal eine Baustelle vor der Türe haben“

Die Marktstraße 10, früher eine Bäckerei, sei für den Einzug der Buchhandlung Chardon im Jahr 2017 hergerichtet worden. Die Dauer der Nutzung sei bis 2026 vereinbart, wobei Neckarsulms Oberbürgermeister Steffen Hertwig nach Rückfrage von Stadträtin Ina Maria Berthold (FWV) eher „daran glaubt, dass erst 2027 gebaut wird“. Dies sei auch positiv für die Etablierung der Geschäfte im Haus Trudi direkt gegenüber, „dass diese nicht erst einmal eine Baustelle vor der Türe haben“. 

Sowohl NKD als auch der Buchhandlung habe man mehrere mögliche Immobilien angeboten, berichtete Manuel Heer. „Bisher war noch nicht das Passende dabei, was aber eher an den Wünschen der Einzelhändler liegt.“ Hertwig präzisierte, dass man „zwei konkrete Angebote gemacht habe, die aber beide abgelehnt wurden“. 

Gesellschafter der Neckarsulmer Buchhandlung Chardon sind unzufrieden

Stefanie Leutz und Marc-Anton Spohn, Gesellschafter der Neckarsulmer Buchhandlung Chardon, sehen das allerdings anders: „Uns wurde eine 140 Quadratmeter große Fläche im Haus Trudi angeboten.“ Der Innenausbau müsste noch selbst gemacht werden und die Miete sei deutlich teurer als diejenige, die bisher von der Stadt verlangt wurde. „Man muss sich das auch leisten können“, sagte Spohn, der natürlich noch auf eine Lösung im kommenden Jahr hofft. Man wolle nach mehr als 30 Jahren weiter in der Stadt bleiben.  

Wie geht es nun in Neckarsulm weiter? Zunächst soll die Fläche in der Markstraße zum Mindestgebot anhand des Bodenrichtwerts von 465 Euro je Quadratmeter verkauft werden. Mit dem bestplatzierten Bieter soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan nebst Durchführungsvertrag abgeschlossen werden. Sozialer Wohnraum sowie „Ladengeschäfte in geeigneter Größe und Ausstattung“ hin zur Marktstraße sollen Kriterien für die Neubebauung sein. Dazu heißt es in der Beschlussvorlage: „Aus Sicht des Citymanagements wäre es wünschenswert, eine Gewerbeeinheit speziell für die Ansiedlung eines Nahversorgers vorzusehen.“ 

Der Beschluss ist vor dem Hintergrund eines offenen Briefes des Arbeitskreises Innenstadt relevant. Die Händler, darunter auch die Buchhandlung Chardon, wollten auf die „kritische Lage des Gewerbes in der Neckarsulmer Innenstadt aufmerksam“ machen. Darin ist auch der Vorwurf zu lesen, dass das „proaktive Leerstands- und Ansiedlungsmanagement“ seitens der Stadtverwaltung gescheitert sei. „Als nächstes wollen Sie die Buchhandlung Chardon und den NKD loswerden und durch einen weiteren Wohnklotz ersetzen. Der Abwärtstrend der Marktstraße ist bereits sichtbar.“

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