Kleingartach: 20 Bauplätze im Baugebiet Brandstatt geplant

Am südwestlichen Rand von Kleingartach können insgesamt 20 Bauplätze entwickelt werden. Das hat der Eppinger Gemeinderat einstimmig beschlossen. Möglich sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Das Baugebiet grenzt an die Brandstatt und hat von ihr auch seinen Namen.

Kleingartach: Neues Baugebiet Brandstatt bringt 20 Bauplätze

Um das Bauen zu ermöglichen, wurde ein Naturschutzgebiet abgeändert. Dafür muss die Stadt als Entwicklerin des Areals eine Ausgleichsfläche zeigen. Außerdem ist eine Änderung des Bebauungsplans nötig, wie der Leiter des Geschäftsbereichs Stadtplanung in der Eppinger Stadtverwaltung, Maximilian von Versen, erläuterte.

Denn Teile des überplanten Gebiets unterliegen noch der Zweckbindung Schule. Dazu zählt der nicht mehr genutzte Bolzplatz mit dem volkstümlichen Titel „Roter Platz“, der sich zwischen Schule, städtischem Kindergarten und der Wohnstraße „Brandstatt 2 bis 12“ befindet. 

Diese Umweltmaßnahmen sind angeordnet, um die Bauplätze in Kleingartach zu kompensieren

Zu den vorgeschriebenen Umweltmaßnahmen zählt auch die Installation von Fledermauskästen. Das neue Baugebiet soll über die Südstraße und über eine noch als „Planstraße“ bezeichnete Verbindung über den alten Bolzplatz erschlossen werden.

Kleingartachs Ortsvorsteher Andreas Oechsner würdigte im Gemeinderat das Vorhaben. Der Eppinger Ortsteil benötige dringend neuen Wohnraum: „Wir sind froh, dass wir nun so weit sind. Ich bedanke mich, dass wir nun weitermachen können.“

Der Ortschaftsrat hatte im Oktober 2021 dafür plädiert, den maroden Bolzplatz hinter Kindergarten und Schule mit Wohnhäusern zu überplanen.

So wird das Neubaugebiet „Brandstatt“ an die bestehende Bebauung angeschlossen

Zuvor hatte sich eine Gruppe von Anrainern gegen die Bebauung des Platzes gewehrt. In einem Vorentwurf wurde zunächst nur dieser Bereich erarbeitet: Nordwestlich der mit Einfamilienhäusern gesäumten Straße „In der Brandstatt“ sollen demnach parallel dazu zwei Reihen mit insgesamt neun Einfamilienhäusern entstehen.

Das neue Wohngebiet wird mit einer Straße erschlossen, die so geführt wird, dass sie mit der Straße „In der Brandstatt“ einen Ring bildet. In einer südwestlichen Erweiterung des Plangebiets sind nun nochmals elf Bauplätze vorgesehen, sodass mit dem Bebauungsplan „Brandstatt II - 1. Änderung“ in Summe 20 neue Parzellen entstehen. „Es handelt sich am Ende auch um eine Arrondierung des Siedlungskörpers“, kommentiert von Versen. über die Verkaufspreise für die neuen Grundstücke gibt es noch keine Angaben. 

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