Insolvenz bei Fischer Wohnbau: Wie es nun an der Heilbronner Happelstraße weitergeht

Insolvenzverwalter Tobias Wahl hat gute Nachrichten. Die fünf noch nicht fertig gestellten Mehrfamilienhäuser mit den 89 Mietwohnungen, von denen 20 Prozent Sozialwohnungen sein werden, samt Tiefgarage in der Heilbronner Happelstraße 43 erhalten eine Perspektive.

"Wir haben von der finanzierenden Bank ein Darlehen bewilligt bekommen, um das Projekt weiterzubauen." Zuvor hatte die ausführende Firma Fischer Wohnbau und Immobilien GmbH (Fiwoim) aus Kirchheim unter Teck Konkurs angemeldet. Jetzt wurde das Insolvenzverfahren eröffnet. 

Fischer Wohnbau insolvent: Wohnquartier in Happelstraße soll Anfang 2025 fertig werden

Nun wurden die erforderlichen Dienstleister beauftragt, Baucontrolling etwa und Baumanagement. "Wir sprechen mit den beteiligten Subunternehmern und Lieferanten und sind in den letzten Zügen", sagt Tobias Wahl, Jurist bei der Anchor Rechtsanwalts Gesellschaft mbH. "In den nächsten Tagen und Wochen wird es auf der Baustelle sichtbar weitergehen." Er hofft auf Fertigstellung des Wohnquartiers mit dem Namen "Polygon" Anfang 2025.

Für die Vermarktung sei der Käufer zuständig, "aber wir gehen davon aus, dass das eine hochwertige Wohnanlage ist für Heilbronn, die sich gut vermieten lässt." Die Immobilien sind mit 40 Millionen Euro Investitionsvolumen  vergleichsweise teuer. Dieser Umstand habe aber nicht zur Insolvenz geführt, so Wahl.

"Steigende Zinsen, hohe Kosten, Inflation und die schwierige Lage im Bausektor waren da ausschlaggebend. Der höhere Standard war allen Beteiligten bekannt, und wir haben mit den Dienstleistern ermittelt, was wir an Restkosten brauchen und bekamen das von der Bank zugesagt." Für ihn ist es ein "besonderes, schönes Objekt". Heilbronn sei ein guter Markt für Immobilien. 

Insolvenz bei Fischer Wohnbau: Gläubigerversammlung voraussichtlich im Oktober

Gläubigerversammlung ist voraussichtlich im Oktober, das Gericht hat einen vorläufigen Gläubigerausschuss bestellt, mit dem Wahl in Kontakt ist. Das sei das übliche Vorgehen bei einem größeren Insolvenzverfahren, bei dem es um hohe Werte geht, so der Fachanwalt für Insolvenz- und Sanierungsrecht.

In der Versammlung würden die grundsätzlichen Weichen gestellt und die Fakten präsentiert, wieviel Masse da sei. Wie die Aufteilung sein könnte, ist offen. "Ich habe im Moment noch kein Gefühl für die Werte der Immobilien", so Wahl. Es gibt noch ein zweites kleineres Projekt in Stuttgart, das auch noch fertiggebaut werden soll, sowie weitere im Bestand, die verkauft werden müssen. 

Wohnprojekt Happelstraße: Seitherige Handwerker sollen weiterbauen

Jetzt können auch die Gläubiger ihre Forderungen anmelden, die dann geprüft werden, ihre Anzahl ist noch nicht bekannt. Die seitherigen Handwerker sollen weiterbauen, "so dass sich ihr Schaden vermindert", sagt Wahl. Denn ab jetzt wird ihre Leistung normal bezahlt.

Konrad Hettenbach, der in der Nachbarschaft zum Polygon seine Werbeagentur betreibt, sagt, dass die Bauarbeiten zu Rissen an seinem Haus geführt hätten.  "Der Bau der Tiefgarage hat für so starke Erschütterung gesorgt, dass das ganze Gebäude wackelte". Ob er Forderungen anmeldet, weiß er noch nicht. "Das verläuft oft fruchtlos", ist seine Erfahrung.

Auf Empfehlung eines Architekten hatte er während der Maßnahmen ein Beweissicherungsverfahren beantragt und den Schaden vom Gutachter dokumentieren lassen. Dass er ihn inzwischen reparieren ließ, sieht er nicht als Problem für mögliche Forderungen. "Das war dringend nötig, weil kein Wasser eindringen darf. Im Winter könnte sonst der Frost die Risse vergrößern." Auch Tobias Wahl hat von diesen Themen gehört. "Das müssen wir uns dann anschauen, wenn Nachbarn auf uns zukommen."    

Ob der vorherige Käufer Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Standorten in Hamburg, München und Köln die Immobilien wie geplant übernimmt, dazu möchte Tobias Wahl nichts sagen. Auf Anfrage der Heilbronner Stimme schreibt Quantum-Sprecherin Jana Beckmann, dass sie darauf keine Antwort geben kann.    

Kommentare öffnen