Wohnbauprojekte in Neuenstadt: Gemeinderat genehmigt mehrere Vorhaben

Mit dem Thema Wohnen und Bauen hat sich der Neuenstadter Gemeinderat in mehreren Tagesordnungspunkten beschäftigt. Im Vordergrund stand dabei die Innenentwicklung. Das Gremium fasste zum Beispiel den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Wannenstraße“ in Neuenstadt-Stein. „Mir ist wichtig, dass die Bauplatzinteressenten genau wissen, was sie realisieren können“, erklärte Bürgermeister Andreas Konrad. Mit dem Abschluss des Verfahrens könne das Gebiet zeitnah bebaut werden. 

Die Erschließung und die Vermarktung des Areals östlich der Scheuerbergstraße und nordwestlich der Wannenstraße lief parallel zum Bebauungsplanverfahren. „Jetzt warten wir auf Bauanträge“, sagte Andreas Konrad. Im Gebiet gibt es Grundstücke für fünf Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus, die bereits verbindlich reserviert sind, teilt die Verwaltung auf Nachfrage mit. Zusätzlich gebe es drei Grundstücke für Reihen- beziehungsweise Mehrfamilienhäuser. Hierfür lägen Anfragen vor, aber noch keine verbindlichen Grundstücksreservierungen. 

Wohnbauprojekte in Neuenstadt: Im Stadtteil Stein sind 17 anstatt 14 Wohnungen geplant

Ebenfalls im Stadtteil Stein soll ein weiteres Wohnprojekt entstehen. Hinter der Turn- und Festhalle befindet sich eine Baulücke, die ein Investor mit einem Mehrfamilienhaus bebauen möchte. Ursprünglich waren 14 Wohneinheiten geplant. Nun sind es 17, weshalb der Bauherr einen neuen Bauantrag stellen musste, erläuterte Sandra Lang vom Bauamt. Geplant seien vier Zweiraumwohnungen, acht Drei- und fünf Vier-Zimmer-Einheiten.

Da sich das Objekt in der Kubatur nicht verändert und lediglich eine neue Wohnungsaufteilung stattgefunden hatte, befürwortete das Gremium das Projekt. Hartmut Belz (BG) wies darauf hin, dass der Weg zwischen Turn- und Festhalle und der Baulücke laut Plan zum Grundstück des Investors zu gehören scheint. Andreas Konrad versicherte zu prüfen, ob eine Dienstbarkeit, also das Recht, den Weg zu nutzen, eingetragen werden müsse. 

Vier neue Wohnungen sollen außerdem in der Kurmainzstraße in Neuenstadt-Stein entstehen. Geplant sind laut Sandra Lang Dreiraum- und Maisonette-Wohnungen, eine Garage sowie ein Carport. Insgesamt entstünden sieben Parkplätze.  Andreas Großkopf (BG) lobte die Planung der Stellplätze, die bei anderen Projekten oft auf ein Minimum reduziert würden. 

Baupläne in Neuenstadt-Kochertürn: Innenverdichtung trifft auf Parkplatz-Bedenken

Die Stellplätze sind auch bei einem weiteren Vorhaben Gesprächsthema. In der Graf-von-Düren-Straße in Neuenstadt-Kochertürn soll eine Scheune abgerissen und ein Haus mit drei Wohnungen gebaut werden. Der Ortschaftsrat befürworte zwar die Innenverdichtung, sehe die Anzahl von drei Parkplätzen jedoch kritisch, sagte Ortsvorsteher und Stadtrat Thomas Haldenwanger. Er regte an, die Stellplatz-Vorgaben zu überdenken. Bürgermeister Konrad erläuterte, dass das nur im Bebauungsplan gehe. 

Nachfragen kamen auch zur Zufahrt zum Grundstück. Konrad nannte die Situation „nicht ganz einfach“, die Zufahrt liege aber auf dem Grundstück des Bauherrn. Zudem handle es sich derzeit lediglich um eine Bauvoranfrage. Das Landratsamt Heilbronn kläre dies im weiteren Verfahren. 

Kommentare öffnen