Tipps von Immobilienprofis: So klappt’s bei der Wohnungssuche im Raum Heilbronn

Bezahlbarer Wohnraum ist auch in der Region Heilbronn knapp, die Nachfrage daher entsprechend hoch. Wer Wohnraum zum Kauf oder zur Miete finden möchte, braucht also oft mehr als Glück. Immobilienprofis aus der Region Heilbronn geben Insidertipps.

Wohnraumsuche im Raum Heilbronn: Persönlichkeit statt Copy & Paste

Viele Fehler entstehen schon im Anschreiben, erzählt Romeo Röth vom Immobilienunternehmen Von Poll aus Heilbronn. Aus Angst, ein ungenügendes Schreiben einzureichen, greifen immer mehr Bewerber und Bewerberinnen zu KI-Tools wie ChatGPT, hat er bemerkt. Doch die scheinbare Erleichterung legt nur Steine in den Weg zur Traumwohnung: „Es fällt einfach auf, wenn man immer wieder dasselbe liest“, sagt Romeo Röth.

Besser kommt ein authentisches, ordentliches Anschreiben an, bei dem die Bewerber in drei bis vier Sätzen etwas von sich erzählen und ihre tatsächliche aktuelle Lage schildern. Also kein Druck, das perfekte Anschreiben zu haben: Persönlichkeit sticht mehr heraus, sagt Romeo Röth.

Heilbronner Expertin: Ehrlich währt am längsten bei der Wohnungssuche 

Auch Andrea Keppler vom Heilbronner Immobilienhaus Keppler setzt bei Wohnungssuchenden auf Ehrlichkeit. Bewerber sollten offen, klar und transparent kommunizieren, sagt sie. Starkes Rauchverhalten oder Haustiere zu verschweigen helfe nicht, erzählt die erfahrene Maklerin. Schließlich muss nicht nur für potentielle Käufer und Mieter, sondern auch für Verkäufer und Vermieter das Passende gefunden werden.

Um bei der Wohnungssuche punkten zu können, rät Andrea Keppler zu persönlichem Auftreten, Anrufen und Erscheinen: „Nur, wenn sie gar nicht erst kommen, haben sie keine Chance. Denn alle haben eine Chance“, so Keppler. 

Tipp der Heilbronner Maklerin: Gute Vorbereitung ist die halbe Miete

Beim persönlichen Auftreten sollten alle Unterlagen bereits dabei sein, rät Andrea Keppler. Die wichtigsten Infos in einem Schreiben und eine Schufa-Auskunft sollten nicht erst später nachgereicht werden. Ein Tipp der Maklerin: Den Schufa-Antrag kann man mittlerweile schnell online stellen. Wer beides dabei hat und pünktlich zum Termin erscheint, so Keppler, hat schon Vielen etwas voraus.

Zu genauer Vorbereitung und Planung rät auch Dominik Krause von dem Heilbronner Unternehmen Krause & Spies: „Von vorne herein sollte ein klarer Rahmen gesetzt werden: Was möchte ich und was kann ich mir tatsächlich leisten?“.

Als regionalen Tipp weist Krause aktuell auf den Wohnraum in Heilbronn-Sontheim hin. Dort finden potentielle Mieter Schulen und die Hochschule in der Nähe, sowie diverse Supermärkte vor der Haustür.

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