Vor Genehmigung gebaut: Wohnkomplex in Untersteinbach erhitzt die Gemüter

Es gibt Gemeinden, die lehnen nachgereichte Baugesuche aus Prinzip ab. Pfedelbach gehört im Grunde nicht dazu. Für Kontroversen in Gemeinderat, Ortschaftsrat und unter Bürgern sorgt jedoch in diesen Tagen ein Neubau im Ortsteil Untersteinbach – nicht nur weil er bereits steht. Es geht um das Areal der ehemaligen Metzgerei Schmauder. 2019 war die einstige Metzgerei und Gaststätte geschlossen worden, seither wurde das Areal nur geringfügig umgebaut. Seit einiger Zeit ist dort jedoch trotz fehlender Genehmigung der Großteil des Wohnkomplex mit den 15 Einheiten gebaut worden.

Neubau auf dem Schmauder Areal in Untersteinbach: Ärger über fehlende Genehmigung 

Der Gemeinderat hat das Baugesuch mit 13 Nein-Stimmen abgelehnt, der Bürgermeister stimmte dafür, obwohl er über das Vorgehen mächtig sauer ist. „Ich habe nur dafür gestimmt, weil baurechtlich alles okay ist“, erklärt Torsten Kunkel. Denn das sei bei solchen Vorhaben das Kriterium. An sich findet er das Vorgehen „nicht in Ordnung.“ Doch das heißt nicht, dass das Gebäude abgerissen werden muss, denn die Stadt Öhringen hat auch noch ein Wort mitzureden. 

Neben dem voreiligen Bau stören sich viele Ortschafts- und Gemeinderäte auch an der Parkplatzsituation. Der Bauherr hat zwar Parkplätze ausgewiesen, doch gestaltet sich die Zufahrt schwierig, da man unter Umständen hinter einander parken muss. Zwar gibt es in naher Umgebung einen kleinen Parkplatz, doch der ist hauptsächlich ausgelastet und Parksituation sei „sozial nicht verträglich“, sind sich einige Gemeinderatsmitglieder sicher.  Manuel Schönau von der CDU/freien Wähler meint: „Das ist ein erheblicher Eingriff auch ins Ortsbild.“ Auch Grünen-Gemeinderat Joachim Knoche findet: „Die Parksituation ist ungünstig.“  FWV-Räting Tamara Elbl, die in Unter-steinbach lebt, meint, es sei problematisch, wenn ein solch großes Vorhaben nachgenehmigt wird. Was tun?  Der Bürgermeister überlegt. Die Gemeinde könne sich eine verstärkte Überwachung der öffentlichen Parkplätze vorstellen.

Parkplatzprobleme in Untersteinbach sind nicht neu 

An einem trüben Donnerstagnachmittag sind die Parkplätze rund um das Areal in Untersteinbach gut gefüllt. Um den neuen Komplex ist es ruhig. Was auffällt, sind viele ausländische Kennzeichen. Vorbesitzer Viele vermuten, dass die Langzeitarbeiter, die für mehrere Monate in der Gemeinde arbeiten, dort so lange leben. Diese Vermutung hat auch die ehemalige Besitzerin Marianne Schmauder und sagt:  „Ich bin angenehm überrascht, was der Besitzer aus dem Komplex gemacht hat.“ Sie habe ihn schon vor einiger Zeit durch Zufall kennengelernt und er habe sie ganz selbstverständlich durch die Räume geführt. Dass das Vorhaben erst im Nachhinein auf den Schreibtisch der Gemeinde kam, das „geht allerdings gar nicht“.Die Probleme mit dem Parken sind nicht neu, daran erinnert sich auch die ehemalige Besitzerin. Damals habe man sich etwa mit der Gemeinde ganz unbürokratisch etwa bei Veranstaltungen abgesprochen. 

Baurechtsbehörde der Stadt Öhringen entscheidet über weiteres Vorgehen

Seit der Schließung 2019 war die Zukunft des Areals ungewiss. Die Schmauder-Metzgerei war neben diesem Handwerk auch über die Grenzen von Hohenlohe hinaus bekannt für ihre gute bürgerliche Küche. Geschlossen haben Doris und Fritz Schmauder die Gaststätte und Metzgerei,  damit sie sich mit 68 und 70 Jahren in den Ruhestand verabschieden konnten. In der Folge verkauften sie das Gebäude. Die neuen Eigentümer betrieben Monteurzimmer in der ehemaligen Gastwirtschaft. Auch ein Automaten-Shop befand sich in der alten Metzgerei. Die Stadt Öhringen kann als untere Baurechtsbehörde das Einvernehmen ersetzen. Eine Entscheidung fällt laut Stadtsprecherin Monika Pfau demnächst. Möglich, ergänzt Kunkel, sei von Öhringer Seite auch, das Baugesuch zu genehmigen, aber im Gegenzug ein Bußgeld zu verhängen. 

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