Neun Parteien planen in Heilbronn gemeinsam, wie sie wohnen wollen

Der Name von Apollo 19 ist ganz bewusst gewählt: Wie einst die berühmte Raumfahrtmission Apollo 11 wollten die Mitglieder der Baugemeinschaft in Heilbronn Neuland betreten. Sie sind ein Wagnis eingegangen und mittlerweile erfolgreich gelandet - im Neckarbogen, in der Stadtausstellung der Bundesgartenschau.

Baugruppen waren ausdrücklich erwünscht, sich im Modellquartier im Neckarbogen beim Investorenauswahlverfahren um ein Grundstück zu bewerben. Eine möglichst große Vielfalt unterschiedlicher Wohnformen sollte realisiert werden. Das Konzept von Apollo 19 passte, so gab es den Zuschlag.

Im Neckarbogen sollte eine möglichst große Vielfalt unterschiedlicher Wohnformen realisiert werden

Treibende Kraft waren Robert Kömmet und Ellen Schneider-Kohler, beide begeistert vom Neckarbogen und der Idee einer Baugemeinschaft. "Ich bin total froh, dass wir jetzt fertig sind", sagt der 50-jährige Architekt, der mit seiner Frau Sonja und dem neun Monate alten Lukas eingezogen ist: in eine Wohnung genau nach den Vorstellungen der Familie. Direkt hinter der Wohnungstüre steht die Badewanne, eingerahmt von Topfpalmen, mit Blick auf den Floßhafen, der direkt vor dem Apollo-19-Gebäude im Baufeld I liegt.

Neun Parteien und 19 Personen haben sich für das gemeinsame Planen und Bauen zusammengefunden und das Mannheimer Architekturbüros Motorlab mit dem Bau beauftragt. Ein hoher Öko-Standard stand auf der Prioritätenliste ganz oben: Viel Holz kam zum Einsatz, auch für tragende Elemente. Gedämmt wurde mit Zellulosefasern. Drei Millionen Euro Projektkosten waren veranschlagt. "Doch auch uns hat die gute Baukonjunktur erwischt", berichtet Kömmet.

Hoher Öko-Standard mit viel Holz

Es war ein langer und mitunter anstrengender Weg, bis jeder Bewohner seine Schlüssel in Empfang nehmen konnte - denn als Baugemeinschaft zu bauen, ist das Gegenteil von schlüsselfertig. In Dutzenden Sitzungen wurde diskutiert, geklärt, entschieden - und auch mal gestritten. Ganz ohne Konflikte ließ sich das Projekt nicht realisieren. Doch fast alle, die sich anfangs dafür entschieden hatten, blieben auch dabei. Bei neun Parteien hat es nur einen Wechsel gegeben.

Eine professionelle Begleitung des Planungsprozesses hält die Baugemeinschaft dabei für unverzichtbar. "Auf alle Fälle haben wir das Vorurteil widerlegt, dass Baugruppen nicht zu Potte kommen, weil sie sich zu Tode diskutieren", betont Kömmet. Apollo 19 hat als erstes Projekt in der gesamten Stadtausstellung Richtfest gefeiert. Mit dem Ergebnis sind alle glücklich.

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Bei Gebäuden von Bauträgern müssten sich "die Bewohner an die Grundrisse anpassen, bei uns ist es genau umgekehrt", erklärt Ellen Schneider-Kohler, auch sie ist Architektin. Individuelle Wohnwünsche wurden berücksichtigt. Die Aufteilung der Räume war flexibel, die Ausstattung sowieso. Zwischen 60 und 150 Quadratmeter messen die 15 Wohnungen. Einige Apartments sind so konzipiert, dass sie zusammengelegt oder auch abgetrennt werden können, falls sich die Lebenssituation der Bewohner ändert.

Es gibt einen breiten Altersquerschnitt bei Apollo 19. Die Erwachsenen sind zwischen 35 und 66 Jahre alt. Baugruppen können beim Konzept aber auch andere Schwerpunkte setzen: Mal sind es nur Familien oder Senioren, die sich zusammenfinden. Oft ist die gemeinsame Grundlage, kostengünstiger bauen zu können als mit einem Bauträger.

Baugemeinschaften bringen ein Viertel voran

Die Mischung aus Nähe und Distanz gefällt Ellen Schneider-Kohler: Einen Zwang, sich zu treffen, gibt es nicht. Apollo 19 heißt für sie: "Wohnen mit sehr guten Nachbarn." Baugemeinschaften bringen auch ein Viertel voran: "Sie bringen Herzblut für das Quartier mit und identifizieren sich mit dem Umfeld", meint Schneider-Kohler. Die 65-Jährige hat für das Wohnen in der Stadt ihr Einfamilienhaus am Rande aufgegeben. Dort hätten sie und ihr Mann nicht alt werden wollen. Im Neckarbogen und mit Apollo 19 hat das Paar genau das gefunden, was für ihren Lebensabschnitt passt.

Ihr Know-how wollen die Pioniere gerne weitergeben. Ellen Schneider-Kohler hofft auf viele Nachahmer der Baugruppen-Idee für die weitere Bebauung des Neckarbogens: "Wir wünschen uns hier noch viele interessante Nachbarn."

 

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