Kosten für Rathaus und Baugebiet geringer als erwartet

Aufträge in Höhe von 11,5 Millionen Euro hat der Neuenstadter Gemeinderat für zwei Großprojekte vergeben: den Rathausneubau und das Baugebiet „Daistler III“. Eigentlich hatte die Stadt mit höheren Kosten gerechnet. Die Angebote lagen aber alle unter den Berechnungen, beim Rathausbau um zehn und beim Baugebiet um 20 Prozent. „Das ist eine erfreuliche Nachricht“, sagte Bürgermeister Andreas Konrad. Der Zeitpunkt der Ausschreibungen sei günstig gewesen.

Das erste Vergabepaket für das neue Rathaus umfasst 3,5 Millionen Euro 

Bauamtsleiterin Stefanie Miene berichtete, dass das Interesse für die 16 Gewerke beim Rathausbau, die jetzt zur Entscheidung standen, groß gewesen sei. Da habe es bei anderen Projekten zuletzt viel schlechtere Ergebnisse gegeben. Das Paket umfasst eine Vergabesumme von 3,5 Millionen Euro. Darin enthalten sind unter anderem die Zimmererarbeiten beziehungsweise der Holzbau, was mit  knapp 847.000 Euro der größte Brocken ist. Der Großteil der Aufträge konnte nicht beschränkt ausgeschrieben werden, erläuterte Stefanie Miene. Deshalb seien auch Firmen von weiter weg zum Zuge gekommen. Von allen lägen der Verwaltung aber Referenzen vor.

Hartmut Belz (BG) erinnerte mit Blick auf die Flaschnerarbeiten an schlechte Erfahrungen beim Feuerwehrhaus in Stein. „Wenn die Firma so weit weg ist, muss man dahinter her sein“, mahnte er an. Ein Unternehmen aus Dahlen in Sachsen hat den Zuschlag für das Gewerk bekommen. Auch die Elektroinstallation ist mit 649.000 Euro ein großer Kostenpunkt, sagte Udo Wengenroth und erkundigte sich nach der Firma Weber aus Leingarten. „Dem Ingenieurbüro ist sie gut bekannt“, versicherte Stefanie Miene. 

Andreas Konrad betonte, dass die Verwaltung ein „wuchtiges Ausschreibungspaket“ schnüren wollte, um früh  Planungssicherheit zu haben. So seien 76 Prozent der Leistungen bereits ausgeschrieben und der Gesamtbauzeitenplan könne an die beauftragten Betriebe weitergegeben werden.

Zwei Häuser in der Kochergasse werden bald abgerissen

Vom Holzbau berichtete Stefanie Miene noch, dass die Firma viel vorfertigen werde, so gehe der Bau des Rathauses vor Ort letztlich schnell. Bevor es losgehen kann, müssen allerdings noch zwei Häuser (Kochergasse 15 und 17) hinter dem alten Rathaus weg. Die Abbruchfirma hat bereits mit der Entkernung begonnen, berichtete Andreas Konrad. „Der Bagger wird demnächst anrücken.“

Voraussichtlich ab Montag werden die Häuser abgetragen, ergänzte Stefanie Miene. „Ein Abbruch ist inzwischen nicht mehr ganz so einfach.“ Alles werde auf Schadstoffe untersucht. Bei der geringsten Feststellung müssten Bereiche des Hauses separiert ausgebaut werden. Wenn das Baufeld frei ist, sollen im April die Erd- und Rohbauarbeiten beginnen.

Bauarbeiten für den Anschluss an die Umgehung laufen nach Plan 

Parallel zum Abbruch wird derzeit der Anschluss der Nordstraße an die Umgehung fertiggestellt. „Das läuft wie am Schnürle“, sagte die Bauamtsleiterin. Nächste Woche werde asphaltiert. Die neue Straße dient zunächst als Baustraße für das neue Rathaus und wird erst später für den Verkehr freigegeben.

In diesem Frühjahr startet auch ein anderes Großprojekt in Neuenstadt. Das Baugebiet „Daistler III“ wird voraussichtlich ab Mitte Mai erschlossen, teilte Pierre Schwartz vom Bauamt mit, nachdem die Stadträte den Auftrag an die Firma Wolff & Müller vergeben hatten. Auch hier liegen die Kosten von rund acht Millionen Euro deutlich unter der Berechnung des Ingenieurbüros, die laut Konrad bei 9,8 Millionen Euro lagen. Das Baugebiet soll bis spätestens Juli 2026 fertig sein, sodass private Häuslebauer und Investoren loslegen können. 

Grundstücke im „Daistler III“ werden ab Herbst vermarktet

Der Gemeinderat der Stadt Neuenstadt wird die Preise und Vergaberichtlinien für das Gebiet „Daistler III“ im Sommer 2025 beschließen, teilt Miriam Brütsch von der Verwaltung mit. Die Vermarktung der Grundstücke werde voraussichtlich im Herbst 2025 starten. Aktuell sei eine Bewerbung für die Bauplätze noch nicht möglich. Die Vermarktung der Grundstücke erfolge über die Plattform www.baupilot.com. Man könne sich dort oder im Liegenschaftsamt im Rathaus Neuenstadt bereits jetzt als Interessent vormerken lassen und werde bei Vermarktungsbeginn benachrichtigt. 

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