Sieben Jahre später: Hotelbau am Schloss Lehen wird bald fertig 

„Jetzt macht es wieder Spaß“, sagt Rainer Rudolf, Geschäftsführer des Hotels Schloss Lehen in Bad Friedrichshall bei einem Rundgang durch den Neubau. „Jetzt steht der Innenausbau an.“ Neben dem Rohbau ist diese Phase für ihn bei all seinen Bauprojekten die liebste und die spannendste, weil man die größten Fortschritte sieht. Im September soll der Anbau mit 72 Zimmern eröffnet werden. Endlich. Nach mehr als sieben Jahren Planungs- und Bauzeit. 

Vorgaben zur Hochwasserschutzmauer hatten für Verzögerungen gesorgt

Rund fünf Jahre hatte es allein gedauert, bis die Genehmigung für den Hotelbau da war. Entscheidendes Problem war eine Öffnung in der Hochwasserschutzmauer. Sie musste verlegt und verbreitert werden. Was einfach klingt, brachte ein langes Hin und Her mit den zuständigen Behörden mit sich. Im November 2023 konnte es dann losgehen. Wegen der Lage im Hochwassergebiet ist das Gebäude auf Stelzen gebaut. Unter dem Erdgeschoss des dreistöckigen Gebäudes sind künftig Parkplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder. Gerade Biker will Rudolf künftig noch mehr für das Schloss Lehen gewinnen.

Durch die 72 zusätzlichen Zimmer wird die Kapazität des Hotels Schloss Lehen auf insgesamt etwas über 100 Zimmer erhöht. Um den Betrieb wirtschaftlich aufzustellen, sei das dringend notwendig, sagt Rainer Rudolf. Und letztlich zum Erhalt des historischen Schlosses. Der Hotelbetrieb im Altbau allein reiche dafür nicht aus. Er investiere einen zweistelligen Millionenbetrag. Pro Hotelzimmer fielen Kosten zwischen 150.000 und 250.000 Euro an.  

Große Bandbreite von Altbau-Charme im Schloss bis zu modernem Business-Hotel

Künftig kann Rudolf am Standort in Kochendorf eine große Bandbreite an Gästewünschen bedienen. Wen die knarrenden Böden und die Zimmer ohne Klimaanlage im Schloss stören, hat nebenan moderne, vollklimatisierte  Zimmer zur Auswahl. Wer das Ambiente im denkmalgeschützten Altbau zum Essen oder für eine Feier mag, aber lieber im Neubau übernachtet, kommt ebenfalls auf seine Kosten. „Für jeden ist dann etwas dabei“, sagt Jasmin Schumacher, die ihren Lebensgefährten bei der strategischen Entwicklung im Hotel unterstützt. „Wir wollen uns auch noch mehr öffnen“, verrät sie. Es soll wieder Führungen in Zusammenarbeit mit der Stadt geben, bei denen auch das Schloss Lehen besichtigt werden kann. Zudem seien im Restaurant und Biergarten ohnehin alle Besucher willkommen – auch wenn sie nicht übernachteten. Leider sei derzeit bei Google hinterlegt, dass das Restaurant dauerhaft geschlossen sei. „Das ist weder beim Schlossrestaurant noch beim Hotel selbst der Fall“, betont Rainer Rudolf.

Bevor der Neubau eröffnet werden kann und eine neue Ära für den Hotelbetrieb beginnt, steht noch viel Arbeit bevor. Derzeit wird laut Rainer Rudolf die Fassade gestaltet, die hauptsächlich aus Klinker bestehen wird. Im Juli werden Böden- und Fliesen verlegt und die Maler kommen. Im August folgt die Inneneinrichtung. Wie die Räume später mal aussehen werden, zeigt ein Musterzimmer mit Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Kofferablage sowie Bad und Toilette. Besonders auffällig sind die Glasfronten, die alle Zimmer nach außen haben – mit Blick ins Grüne oder auf das benachbarte Schloss und Alt-Kochendorf.

Vom Außengelände des Neubaus soll außerdem ein Durchgang in den benachbarten Park entstehen, den die Stadt voraussichtlich im nächsten Frühjahr umgestalten und attraktiver für Besucher machen möchte, berichtet Rainer Rudolf. Verschönert soll auch das Schloss werden, sobald der Neubau in Betrieb ist. „An der Fassade und dem Turm müssen wir etwas machen.“ Auch im Inneren gebe es Pläne zum Beispiel für neue Möbel in der Lounge und eine etwas größere Rezeption. Derzeit werde der Hochwasser- beziehungsweise Starkregenschutz des alten Gebäudes ertüchtigt. Diese Arbeiten dauerten noch rund zwei Wochen.   

Strategie des Großkonzerns Welcome-Hotels passten nicht zu regionalen Ideen 

Der ehemalige Frühstücksraum wurde bereits umgestaltet und ist jetzt wieder Restaurant. Das ist nur eine Änderung, die Rainer Rudolf und Jasmin Schumacher umgesetzt haben, seit er im Schloss Lehen nicht mehr mit der Welcome-Hotel-Gruppe zusammenarbeitet. Am 1. April ist diese Geschäftsbeziehung auseinandergegangen. Es habe unterschiedliche „Ideologien“ gegeben. Zum Beispiel habe der Konzern das gesamte Hotel schließen, den Neubau und die Renovierung des Altbaus umsetzen und erst dann wieder öffnen wollen. Das wollte Rainer Rudolf jedoch auf keinen Fall. Unter anderem wegen des Personals. „Das wäre weg gewesen und wir hätten komplett neu starten müssen“. Aber auch was die Gestaltung und Nutzung der historischen Räume im Schloss Lehen angeht, seien die früheren Partner sich nicht einig geworden. „Es wäre Unwiederbringliches verloren gegangen“. So habe die regionale Denkweise einfach nicht mit der Strategie des Groß-Konzerns zusammengepasst.

„Jetzt sind wir ein inhabergeführter Betrieb“, sagt Rainer Rudolf. Er freue sich auf die künftige Entwicklung in Zusammenarbeit mit seinem Team. In Neckarsulm arbeite er weiterhin erfolgreich mit Welcome-Hotels zusammen.

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