Flein: Gebäudekomplex füllt sich jetzt mit Alltag und Leben

„Das hier ist mehr als ein Gebäudeensemble. Es ist ein Ort, der sich nun mit Leben füllen wird – mit Begegnungen, mit Alltag und Geschichten“, freute sich der Bereichsleiter Projektentwicklung der Firma Albert Amos GmbH & Co. KG, Moritz Lakotta. Nicht einmal zwei Jahre nach dem Spatenstich im Juli 2024 wurde das 16-Millionen-Euro-Vorhaben „Wohnen im Grünen“ in der Talheimer Straße 62-68 am Freitagnachmittag eingeweiht. Rund ein Jahr früher als geplant. Von den 32 Wohnungen in einer Größe zwischen 49 und 113 Quadratmeter sind 18 betreut. Ein Novum für Flein.

Vier dreistöckige Gebäude in Rekordbauzeit von eineinhalb Jahren fertiggestellt

Die Rekordbauzeit – die ersten Wohnungen wurden im Dezember 2025 an die Eigentümer übergeben – sei kein Zufall, sondern das Ergebnis von klaren Prozessen, guter Abstimmung und dem Engagement aller Beteiligten, betonte Lakotta. Das Brackenheimer Bauunternehmen habe aber auch Mut gebraucht, „ein solches Projekt in einer sehr spannenden Zeit der Immobilienbranche bei einem damaligen Verkaufsstand von null Prozent zu beginnen“. Dieser hat sich offenbar bezahlt gemacht: „Die 24. Wohnung haben wir heute verkauft, vier stehen aktuell an“, so Lakotta gegenüber unserer Zeitung.

Eine Herausforderung nannte er die Verzögerungen bei den Genehmigungsprozessen. „Vor fünf Jahren sind wir zum ersten Mal zusammengesessen“, blickte auch Bürgermeister Alexander Krüger zurück. Allein das Verfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan zog sich über drei Jahre hin. Die Entwürfe wurden mehrfach überarbeitet – auch um der Kritik von Anwohnern zu begegnen, denen der dreistöckige Komplex mit vier Gebäuden zu massiv erschien, die Lärm und Verkehr befürchteten. Unter anderem hat die Firma Amos drei Außenstellplätze mehr gebaut als verlangt, insgesamt gibt es jetzt elf. 40 Fahrzeuge haben in der Tiefgarage Platz. Eine Klimaanalyse und ein Starkregengutachten wurden erstellt.

Flein ist eine an Grundstücken „arme Gemeinde“

„Das alles kostet natürlich Zeit“, so Krüger. Sein Fazit: „Das Ensemble fügt sich gut ein – je nach Perspektive. Es passt, oder man könnte auch die Meinung der Nachbarn vertreten, vier Einfamilienhäuser wären besser gewesen.“

Weil Flein eine an Grundstücken „arme Gemeinde“ sei, sei er sehr dankbar, dass die früheren Eigentümer die ehemalige Ackerfläche an diese verkauft haben. „Deshalb ist es besonders wichtig, dass hier nicht reiner Wohnbau, sondern auch betreutes Wohnen entstanden ist“, hob der Bürgermeister hervor.

Die Betreuung übernimmt das benachbarte Pflegeheim Haus zum Fels. Für Angebote wie Gruppenaktivierung – von Gymnastik bis Theaterbesuch oder Unterstützung beim Beantragen eines Pflegegrads – wurde eine Betreuungskraft eingestellt, erzählt Einrichtungsleiterin Miriam Roth. Die Bewohner könnten zudem an Angeboten, die es im Haus zum Fels gibt, teilnehmen und den Gemeinschaftsraum nutzen. Die Betreuung startet am 1. Juni.

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