Grüne Ecke wird nun doch gebaut

Das Gebäude soll bei der Bundesgartenschau 2019 zusammen mit anderen Musterhäusern im Rahmen der Stadtausstellung zu sehen sein und schon Mitte 2018 stehen. Der Gemeinderat hat am Dienstagabend die vor zwei Monaten zurückgegebene Fläche im Baufeld H an die neu formierte Investorengemeinschaft "Grüne Ecke" vergeben. Eine schöne Überraschung: Neben der Heilbronner Firma Bechtle & Widder GmbH & Co. KG ist die Mattes Riglewski Architekten GmbH wieder im Boot. Sie hatte das Haus zunächst mit einem anderen Partner bauen wollen, war dann aber mit diesem wegen einer Finanzierungslücke ausgestiegen.

Das neue Bündnis will das fünfstöckige Gebäude nach den Plänen von Franz Josef Mattes und Kristian Riglewski realisieren. Wie schon beim ersten Anlauf kombiniert das Investoren-Duo Wohnen und Arbeiten: Das Architekturbüro wird hier seine Büroräume einrichten, sieben Wohneinheiten in den oberen Geschossen wird Bechtle & Widder als Bauträger realisieren.

Ratsbeschluss

Mit der Gemeinderatsentscheidung, die auf einer einstimmigen Empfehlung der Neckarbogen-Baukommission beruht, sind alle Grundstücke der Stadtausstellung Neckarbogen wieder vergeben. "Wir begrüßen es sehr, dass die Investorengemeinschaft die bisherigen attraktiven Planungen mit dem innovativen Baustoff Infraleichtbeton weiter vorantreiben wird", sagt Baubürgermeister Wilfried Hajek. Auch Buga-Geschäftsführer Hanspeter Faas zeigt sich zufrieden: "Wir haben einen kompetenten Partner gefunden, um den engen Zeitplan der Stadtausstellung Neckarbogen einhalten zu können." Für 1. Juli ist der Spatenstich für die Tiefgarage im Baufeld I geplant, zwei Monate später soll Baubeginn in den Baufeldern H und J sein. Im Juli 2018 müssen die Hochbauten fertig sein.

Die Grüne Ecke hat ihren Namen von ihrer begrünten Gebäudefassade und von der Lage auf dem Eckgrundstück zum künftigen Buga-Stadtsee hin. Ob sie 2019 tatsächlich ganz begrünt ist, muss sich zeigen. "Grün" ist aber auch das umweltverträgliche Konzept. Das Besondere an dem Haus ist das Baumaterial. Der noch in der Entwicklung befindliche Infraleichtbeton weist besondere Dämmeigenschaften auf. Die Investorengemeinschaft "Grüne Ecke" hatte − in anderer Zusammensetzung − im vergangenen Jahr im Investorenauswahlverfahren das Bewertungsgremium mit ihrem innovativen Entwurf überzeugt.

Veränderungen

Der aktuelle ist nicht der erste Investorenwechsel, doch die Lücken ließen sich stets schnell schließen. Die bisherigen Veränderungen: Für die Möck Projektträger und Immobilien GmbH (Leonberg) rückte zunächst die Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KG (Stuttgart) nach. Weil bald auch Bolz absprang, kam hier die Stadtsiedlung Heilbronn GmbH zusätzlich zum Zug und realisiert Mietwohnungen. Dies tat sie bereits, als sich die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH mit ihrem Holzhochhaus verabschiedete. Nach dem Exodus der Kirchen wird die Paulus Wohnungsbau GmbH (Pleidelsheim) die Pläne des Heilbronner Architekten Müller leicht umgewandelt realisieren. Der markante Bau wird komplett zum Studentenwohnheim, plus Gastronomie im Erdgeschoss. Paulus springt außerdem mit seiner HP Wohnresidenzen GmbH (Ludwigsburg) für Bolz ein, der ein weiteres Grundstück zurückgab, und baut hier Eigentumswohnungen. red/kra

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