Hotelbau neben Harmonie verzögert sich

Ziel der Investoren um den Pforzheimer Unternehmer Wolfgang Scheidtweiler und den Neudecker Gastronomen Marcel Küffner war, das 146-Betten-Haus der Vier-Sterne-Kategorie Ende 2018, also rechtzeitig vor dem Start der Bundesgartenschau im April 2019, einweihen zu können.

Vor 14 Tagen reichten nach Informationen der Heilbronner Stimme die Bauherren bei der Bauverwaltung Unterlagen für eine Umplanung des Hotelprojekts im Stadtgarten ein. Zentrale Botschaft: Der Hochbau muss um etwa neun Meter Richtung Theodor-Heuss-Saal der Harmonie, sprich Richtung Karlstraße, verschoben werden. Als Hauptgrund wurde die problematische Gründung durch die Harmonie-Tiefgarage angeführt. Im August sollten die Gründungsarbeiten beginnen.

"Wir hätten die Bohrpfähle etwa 35 Meter tief durch die Tiefgaragenebenen setzen müssen. Das wäre zu aufwendig und finanziell zu teuer geworden. Es wäre sehr viel Geld im Untergrund vergraben worden", begründet Marcel Küffner die Entscheidung.

Nun werden weniger Bäume fallen

Auch Kaufverhandlungen mit der B+B Parkhaus GmbH über Erbbaurechte hätten zu höheren Kosten geführt. In der Summe wären nach Stimme-Informationen Mehrkosten von an die zehn Millionen Euro entstanden. Das Positive bei der Umplanung: Es werden weniger Bäume fallen.

Aus all diesen Gründen wandert der Baukörper auf tiefgaragenfreie Fläche. Mit der Folge, dass die Gastronomie kleiner wird und im schlimmsten Fall das Projekt alle baurechtlichen Genehmigungsverfahren erneut durchlaufen muss, weil sich das Baufenster verändert. Am 20. Juni soll das weitere Vorgehen besprochen werden.

Sanierung der Tiefgarage

Zurückhaltend reagiert Oberbürgermeister Harry Mergel auf die neue Situation: "Die Investoren kamen mit Veränderungswünschen auf uns zu. Wir haben kurzfristig einen tragfähigen Kompromiss erarbeitet, der nun in das weitere Bebauungsplanverfahren eingearbeitet wird. Wir sehen dem Fortgang des Projektes mit einer gewissen Gelassenheit entgegen."

"Wir stehen Gewehr bei Fuß", sagt Diplomingenieur Ulrich Müller von der B+B Parkhaus GmbH. Mit dem Baubeginn für das Hotel wird die Harmonie-Tiefgarage saniert. So werden die undichten Deckenfugen erneuert, energetische Maßnahmen ergriffen, neue Leuchten montiert und es wird ein neues Farbkonzept umgesetzt.