Der Weg ins Familiennest

Immobilien lassen sich solide planen und sicher finanzieren

Die Corona-Pandemie bestärkt den Trend zum Eigenheim. Für immer mehr Menschen sind die eigenen vier Wände der große Lebenstraum. Foto: dpa

19.04.2021

Aktuelle Umfragen zeigen: Das Thema Wohnen ist wichtiger denn je. Wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet weiterhin gute Rahmenbedingungen vor und kann sich mit einem Bausparvertrag langfristig günstige Zinsen sichern.

Großer Traum
Für viele Menschen sind die eigenen vier Wände das große Ziel. Laut dem 2020 veröffentlichten Kantar TNS Trendindikator streben rund 17 Prozent der Befragten den Bau oder Erwerb von Wohneigentum innerhalb der nächsten zehn Jahre an. Das ist ein Anstieg gegenüber 2019 um vier Prozent. Unter den 30- bis 49-Jährigen plant sogar fast jeder Vierte (23 Prozent) den Schritt ins Eigenheim – 2019 waren es in dieser Altersgruppe nur rund 16 Prozent. „Die Corona-Pandemie hat deutlich gezeigt: Wohnbedürfnisse können sich ändern. Die Zinsen sind weiterhin historisch niedrig. Die Rahmenbedingungen sind gut, um das Ziel von den eigenen vier Wänden ernsthaft zu verfolgen“, so LBS-Experte Sven Schüler.

Wer sein Traumhaus oder Grundstück gefunden hat, verschafft sich zunächst einen Überblick über die Gesamtkosten, das verfügbare Eigenkapital und die tragbare monatliche Belastung. Rund 20 Prozent Eigenkapital sollten Häuslebauer und Kaufinteressierte mitbringen. Dazu zählt auch das Guthaben auf Bausparverträgen. „Ein Finanzierungsmix aus Eigenkapital, Bausparvertrag und Annuitätendarlehen bildet ein solides Fundament für das Projekt Eigenheim. Der Bausparvertrag ist der Baustein für Planungssicherheit. Er deckt idealerweise 20 bis 30 Prozent des Kauf- oder Baupreises ab“, so Sven Schüler. Denn beim Bausparen stehen die Zinsen für das spätere Darlehen bereits bei Vertragsabschluss fest – sie gelten für die gesamte Laufzeit, selbst wenn die letzte Rate erst in 20 Jahren fällig wird. Zudem bietet er Flexibilität.

Förderung
Sondertilgungen auf das Bauspardarlehen sind jederzeit und in jeder Höhe kostenfrei möglich. Ein weiteres Plus: Der Staat fördert den Sprung in die Immobilie als Altersvorsorge mit dem Wohn-Riester. Der zertifizierte Bausparvertrag ist das einzige Produkt, bei dem Sparer sowohl in der Spar- als auch in der Darlehensphase Zulagen erhalten. red


Gemütlich, natürlich und nachhaltig

Gemütlich soll es sein, mit Bezug zur Natur, und vor allem nachhaltig. Angesagt ist 2021 laut Experten das Wohnen mit Materialien wie Holz, Stein, Kork, Metall und mit sanften Farben. Neu ist der Trend zu Secondhandmöbeln. Weil die Corona-Pandemie schon im vergangenen Jahr bei vielen den Heimwerker in sich geweckt hat, lautet die Zauberformel „Upcycling“. Dabei geht es darum, mit Fantasie und ein wenig Geschick alten Gegenständen neues Leben einzuhauchen und sie einem anderen Zweck zuzuführen. So wird der auf dem Flohmarkt entdeckte uralte Koffer mit ein bisschen Geschick zu einem einzgiartigen Beistelltisch, der im Keller gefundene alte Korb zum natürlich anmutenden Lampenschirm und aus der alten Zimmertür eine Garderobe mit Charme.