Makler loben die Stadtbahn und tadeln Kommunen

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Von Helmut Buchholz

Heilbronn - Der Traum von den eigenen vier Wänden sorgt im Land der Häuslebauer für gute Umsätze. Wirtschaftskrise? Kreditklemme? „Davon spüren wir nichts“, sagt Reinhold Borchardt am Stand der Volksbank bei der Heilbronner Immobilienmesse. Die Gründe liegen für den Leiter der Privatkundenabteilung auf der Hand: „Superniedrige Zinsen, staatliche Förderung, niedrige Immobilienpreise.“

Die Immobilienmesse des Medienunternehmens Heilbronner Stimme bietet am Samstag und Sonntag eine gute Gelegenheit für alle Akteure des regionalen Marktes, sich zu präsentieren, fügt Volksbank-Immobilienvermittler Reinhard Labudek an. 40 Aussteller decken im Kongresszentrum Harmonie alle Varianten auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden ab. Wobei Labudek betont, dass sich der Markt in der Region örtlich unterschiedlich entwickelt.
„Kommunen an den Stadtbahnen profitieren von der Nahverkehranbindung, Leingarten zum Beispiel.“ Ein weiterer Trend: „Die Leute ziehen wieder in die Stadt, weil in den ländlicheren Gebieten die Infrastruktur schlechter wird.“ Die Käufergruppe „60 plus“ spiele nach wie vor eine wichtige Rolle.

Allerdings sind längst nicht alle so optimistisch. Martin Werner zum Beispiel vermisst den klassischen Kunden. „Die Schere zwischen Arm und Reich geht auseinander. Unsere Beobachtung ist, dass sich weniger eine Immobilie leisten können“, sagt der Geschäftsführer des Neckarsulmer Immobilienunternehmens. Werner vermisst auf der Messe auch die Stadtverwaltung Heilbronn und die Stadtsiedlung. „Das sind die größten Immobilieneigentümer in Heilbronn und müssten auf so einer Messe vertreten sein. Eine Kommune mit 120.000 Einwohner braucht eine zentrale Messe wie diese.“

Für den Experten sollten Städte - auch Neckarsulm - ein Interesse an der Messe haben. „Denn Immobilienmärkte sind immer regionale Märkte. Hier in Heilbronn wird sich mit der Bundesgartenschau viel verändern.“ Einzig Massenbachhausen war bei der Messe präsent.

Wärmebild

Dafür waren Aussteller zum Thema Energieeinsparung in einer extra Sonderausstellung stark vertreten. Der Heilbronner Stromversorger Zeag überraschte die Gäste an seinem Stand mit einer Wärmebildkamera. So konnte sich jeder als thermische Aufnahme auf einem Monitor verfolgen. „Wir sind sehr zufrieden mit dem Kundenzuspruch“, sagt Michael Kniele von Zeag. Damit spricht er Helmut Ehmann aus dem Herzen. Der Heilbronner Makler kommt als Besucher zur Messe: „Eine gute Möglichkeit, sich zu informieren.“

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